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北京四创华电新材料技术有限公司

北京四创华电新材料技术有限公司

北京四创华电新材料技术有限公司是国内最早专业生产双金属堆焊耐磨钢板(堆焊耐磨板,堆焊板,复合耐磨板,耐磨复合板和堆焊钢板)企业,复合堆焊耐磨板的硬度、耐磨性能、平整度和卷板变形能力指标等各项指标属于一流。公司具有很强的耐磨复合板的生产和加工加工能力,可以按用户要求加工耐磨衬板、堆焊衬板、耐磨管道、耐磨弯头、耐磨三通、耐磨变径管等,耐磨风机叶轮和叶片、分离器导风叶片(导风板)、耐磨落煤管、耐磨落煤筒、耐磨料斗和导料槽、螺旋送料器、焦罐耐磨衬板、耐磨溜子等耐磨部件和耐磨衬板。
详细企业介绍
??????? 北京四创华电新材料技术有限公司是国内最早专门从事堆焊双金属耐磨复合钢板(堆焊耐磨板,堆焊耐磨钢板,堆焊板,耐磨复合钢板,耐磨复合板)、堆焊药芯焊丝材料研发、生产与销售的企业,于1996开始专业生产双金属复
  • 行业:金属材料
  • 地址:北京市丰台区丰台科学城星火路10号
  • 电话:010-83681452
  • 传真:010-83681459
  • 联系人:王先生
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国内最早专业生产碳化铬双金属耐磨钢板,堆焊复合钢板(SWDplate,简称SP) ,双面堆焊耐磨板,堆焊耐磨复合钢板。公司生产的双金属耐磨钢板,耐磨板,堆焊耐磨板,耐磨堆焊钢板的耐磨层合金含量高,耐磨钢板的平整度高和优异的卷板变形能力。双金属耐磨钢板可以方便地加工成耐磨衬板,料斗,落煤筒,落煤管和导风叶片,耐磨倒锥等耐磨部件。四创华电公司已经在芜湖高新产业开发区建厂专业生产双金属耐磨堆焊板和药芯焊丝,并成立芜湖四创新材料技术有限公司。 双金属耐磨板可以加工: 耐磨钢板、堆焊堆焊板、堆焊耐磨钢板、耐磨衬板、复合耐磨钢板、落煤筒、落煤管、落料管、导风叶片、导风板、耐磨料斗、导料槽、溜槽、耐磨衬板、磨煤机筒体衬板和各种耐磨叶片。 硬面堆焊药芯堆焊材料(SWD) 双金属耐磨部件加工 北京公司联系方式: 电话:010-83681452 83681453 13701013251 传真:010-83681459 芜湖公司联系电话:  电话:0553-3028851 3028852 15305538130 传真:0553-3028853 
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武汉商品房收房的标准都有哪些?需要注意什么?

作者:shonly   发布于 2019-09-22   阅读( )  

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  编者按:买房置业,几乎对每一个家庭来说,都是一件至关重要的大事情,因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经,而其中收房则更是购房者关注的重要一环。虽然也许每一个购房者都盼望收到的房子能够完美无缺,然而遗憾的是,现实中,收房的过程中总是不可避免地会遇到各种问题。因此,学会擦亮眼睛、精明收房才是购房者的明智之举。下面,小编就来为您解读一下解读天津商品房收房标准程序。

  对于购房者来说,在收房过程中,不能草率盲目,要保持慎重谨慎的态度,尤其对开发商在交房时应当提供的几种房屋合格的证明,更是不能忽略、视若等闲。据了解,就天津而言,开发商在交房时,必须向购房人提供《商品房准许使用证》、《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》以及《竣工验收备案表》,如果开发商没有提供这些证明的话,购房者有权拒绝收房。除此,还有房屋面积实测报告,虽然在天津市对此还没有硬性规定,但是由于一般合同中都有规定,房屋实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的±3%,消费者有权退房,因此在收房过程中,也应当对此报告予以关注。

  天津市博顿装饰工程监理有限公司的田工程师表示,有些开发商因为种种原因导致了工程建设的延期,他们为了避免因晚交房而违约、遭遇索赔,而选择在相关证明还没有齐备的情况下,就向购房者发出收房通知,而很多购房者因为维权意识不强,对各种证明的了解不清楚而糊涂收房,从而为纠纷埋下隐患。

  尚未取得使用证的房屋有可能在配套设施、规划、施工等等方面尚未达到入住标准,给购房者带来不便,比如有的小区配套设施没有达到要求,没有水没有电,或者只有临时电,这将给购房者入场装修带来麻烦。更为严重的是,如果因为没有使用证而导致产权证等重要证件无法办理的话,购房者将无法将房屋出卖,容易形成与开发商之间的房产纠纷。

  收房之前的验房对购房者来说是至为关键的,但是由于验房过程中涉及很多专业的内容,因此一般普通购房者的验收,还是容易流于表面,也许专业人士的建议能够为我们的验房指点迷津,支上关键的几招。

  首先,从大的方面而言,验房应当从五个方面着手,即建筑、结构、水、暖、电器等。购房者尤其要注意的是对房屋危害很大的两类严重问题。

  其一,结构性的裂缝。墙体裂缝,一般分为三种情况:结构裂缝、构造裂缝和装饰性裂缝。其中,构造性的裂缝并不严重,通过简单维修即可解决,但是结构性裂缝则危及房屋的安全性,应当引起注意。如田工程师验过的一栋楼,从6楼到9楼,梁柱都出现了裂纹,初步断定为结构性裂缝,在这种情况下,他们建议购房者应到专业的部门进行进一步的检测确定,而不能够掉以轻心,只是在开发商进行了简单的维修后,就收房入住,为安全埋下“地雷”。

  其二,轴线尺寸不足。轴线尺寸和房屋的使用功能息息相关,如果误差很大,将给购房者的正常使用带来问题。虽然房屋的轴线尺寸一般并没有写入合同,但是在所附图纸中对此有所规定,也可以视为要约。如果发生问题,可以视为开发商违约。

  其次,在验房收房过程中,房屋经常出现的一些问题,特别是较为隐蔽的问题容易被购房者所忽略,应当引起关注。如第一,抹灰层的空鼓裂现象。墙面的抹灰容易出现空鼓裂,这属于建筑方面初装修的问题,在毛坯房和精装修的房屋中都经常出现。空鼓裂的严重程度不同,如果仅仅是单元内墙面小面积的,仅需简单维修即可;如果是大面积的空鼓裂,则应当确定具体的范围,重新进行抹灰。应注意的是,空鼓裂不能够仅仅从是否有裂纹来判断,有时即使墙壁没有裂缝,也有存在大面积空鼓裂的可能性,通过专业工具可以对此进行检验。

  第二,门窗质量问题同样突出。田工程师表示,在验房中门窗出现问题较为普遍。很多房屋的窗户或歪斜不正,或密封胶开胶密封不严,窗框变形,还有的塑钢窗没有钢衬。一些防盗门,没有符合保温的要求,无隔热。同时防盗门倒翘、安不上的情况也时有发生。这些多是由偷工减料造成的,消费者应注意。

  第三,电和防水方面问题同样不容忽视。一些房屋的入户线接反,如果发生漏电的话,漏电保护装置将不掉闸,引起安全隐患。而这一问题在新房中存在的不在少数,但是却容易为购房者所忽略。